.jpg?1752143668)
Что произошло с рынком жилья в Москве за I полугодие 2025 года
.jpg?1751556903)
Ипотечный анабиоз: кредиты по 18-20% годовых рынок жилья увидит не ранее 2026 года
.jpg?1750151981)
А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
С начала кризисного времени средний долларовый прайс на аренду дорогих квартир в столице уменьшился на 40%, как сообщает Point Estate. За два прошедших года ставка упала с 9,5 тыс. до 5,7 тыс. долларов за месяц найма. Благодаря снижению цен расширились возможности у имеющих валютный бюджет арендаторов. Правда, после отъезда экспатов в 2014-2015 годах, их осталось совсем немного. Сейчас доля иностранцев из западных стран на арендном рынке не превышает 7%, причем многие из них – работники посольств.
Противоположная ситуация наблюдалась с рублевой ставкой на элитное жилье: она поднялась за тот же период на 21% – с 330 тыс. до 400 тыс. рублей. Сильное повышение пришлось на 2014 год, а в прошлом году стоимость существенно не изменилась. Увеличение средней цены вызвали новые игроки – владельцы жилья, перешедшие на арендный рынок из-за невозможности оперативно и выгодно реализовать свою собственность. Эта категория арендодателей удерживала высокий прайс, не успев подстроиться под изменившиеся реалии. А более опытные собственники корректировали ставку для сдачи квартир в более краткий строк.
За два года главной валютой расчетов стал рубль, причем даже в премиальном сегменте. На начало 2014 года в рублях номинировалось 37% лотов, а на начало текущего года – 79%. Сегодня в долларах экспонируются только самые высокобюджетные объекты.