А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
В первом полугодии лидером спроса на рынке элитной недвижимости Подмосковья стало Рублево-Успенское шоссе, как сообщает Tweed. На это направление пришлось больше половины всех продаж – 54%. Второе место с 30% сделок занимает Новорижское шоссе. Годом ранее ситуация была противоположная: на Рублевке прошло лишь 20% сделок, а основной спрос – 55% – был сосредоточен на Новорижском шоссе.
Смена лидеров объясняется тем, что средние цены на обоих направлениях сравнялись – 3,7 тыс. долларов за кв. метр. Два года назад коттеджи на Рублевке были дороже на 71%. Поэтому многие выбирали менее престижное, но более доступное направление – Новую Ригу. Сейчас покупателей перестала отталкивать стоимость и спрос ожидаемо сместился на Рублево-Успенское шоссе. Кроме того, здесь улучшилась транспортная ситуация – появилась платная дорога.
А вот популярность Киевского и Калужского шоссе упала значительно: доля среди всех продаж на рынке дорогих домов не превышает 1%. Столь низкий показатель объясняется масштабной застройкой направления многоквартирными жилыми комплексами, что не могло не сказаться на потере интереса покупателей на «элитки». В результате спрос распределился очень неравномерно, хотя объем предложения на всех трех направлениях примерно одинаковый: на Новорижском шоссе – 29%, Рублево-Успенском шоссе – 25% рынка, Киевском и Калужском шоссе – 26% рынка.
.jpg?1745247288 "Как в кризис девелоперы диверсифицируют бизнес, осваивая другие сегменты рынка")
.jpg?1745855016 "Как работает закон спроса и предложения на загородном рынке жилья в 2025 году")