За два года средний бюджет приобретения однокомнатного жилья в московских новостройках класса «премиум» и «элит» упал на 39%, как сообщает Est-a-Tet. Сейчас купить «однушку» этого сегмента можно в среднем за 31,8 млн руб., вместо 52,4 млн в 2014 году. А вот стоимость купленных просторных квартир, наоборот, подорожала. Двухкомнатные в среднем стали покупать на 4% дороже – за 51,7 млн руб. Еще выше показатели у «трешек» и четырехкомнатных – на 36 и 41% до 96,1 и 130,9 млн руб. соответственно.

Сокращение бюджета покупки небольших новых квартир объясняется двумя факторами. С одной стороны, общерыночная тенденция уменьшения площадей предложения. Даже в элитных проектах есть лоты меньше 40 «квадратов». С другой стороны, компактное жилье просто быстро вымывается: однокомнатные активно раскупают по низким стартовым ценам. В результате к завершению строительства в комплексе в основном остаются многокомнатные дорогие предложения. Такие варианты могут продаваться и после ввода в эксплуатацию, что естественно, влияет на повышение цен, как и валютные колебания.