В июле-сентябре на первичном элитном рынке Подмосковья наблюдалась высокая активность покупателей: число сделок, по данным Knight Frank, увеличилось на 16% до 89. Причем выросло не только количество, но и качество. Средняя цена проданных особняков поднялась относительно января-марта на 48% и достигла 1,4 млн долларов (89 млн руб.). Доля продаж коттеджей, стоящих более 3 млн долларов (около 189 млн руб.) выросла до 12%, хотя в первом квартале в таком бюджете прошло на более 3% сделок. Кроме того, впервые с начала года был продан дом за сумму более 5 млн долларов (313 млн руб.).

Несмотря на то, что покупатели стали выбирать более дорогие дома, бюджет сделки по-прежнему значительно выше предложения – на 40%. Средняя цена предложения элитных подмосковных коттеджей составляет 2,3 млн долларов (148 млн руб.). Причем за июль-сентябрь стоимость еще выросла – в долларах на 2% и в рублях на 4%. Рост объясняется подорожанием объектов в двух поселках («Петрово Дальнее», «Березки»), а также вымыванием наиболее доступных домов. Тем более, что с сентября прошлого года на первичном рынок сегмента вышел всего один проект – «Успенский Лес», причем в нем предлагаются только земельные участки.