Владельцы жилья-элит класса готовы идти на скидки до 7%
![Спрос на аренду элитных квартир в столице вырос на 11% с начала года Спрос на аренду элитных квартир в столице вырос на 11% с начала года](/assets2/article_photos/000/005/020/huge/%D0%9E%D0%B1%D1%89%D0%B5%D0%B5_%D1%84%D0%BE%D1%82%D0%BE_%D1%86%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%80%D0%B0.jpg?1510760191)
С января по октябрь число запросов на аренду «элитки» в Москве, по данным Savills, увеличилось на 11%. В среднем квартиру хотели арендовать за 202 тыс. рублей в месяц. 37% арендаторов искали предложения в бюджете от 150 до 300 тыс. рублей в месяц.
При этом средняя стоимость предлагаемых владельцами в аренду квартир больше – 305 тыс. рублей в месяц. С одной стороны, за три года средняя ставка снизилась на 10% (была 337 тыс. рублей), а собственники уже готовы идти на скидку примерно в 7%.
С другой – адекватная рыночная оценка арендодателями выставляемой недвижимости до сих является одной из основных проблем для сегмента. Завышенная ставка заметно увеличивает сроки экспозиции квартир, а также заставляет потенциальных арендаторов искать новые варианты.
Большинство «элитки» предлагается в аренду в районах Арбат-Кропоткинская (20%) и Тверская-Кремль (18%). В первой локации квартиры можно снять в среднем за 367 тыс. рублей в месяц, а во второй – за 360 тыс. рублей в месяц. Также заметное количество жилья представлено в районе Ленинградского проспекта (9%). Здесь ставки ниже – в среднем 314 тыс. рублей в месяц. Самое доступное жилье элит-класса в столице стоит 70 тыс. рублей за месяц проживания, а наиболее дорогое – в 4,5 млн рублей.