
Пять кризисов на рынке жилой недвижимости
.jpg?1745247288)
Как в кризис девелоперы диверсифицируют бизнес, осваивая другие сегменты рынка
.jpg?1745855016)
А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
Лидерами спроса стали проекты «Софийский», «Реномэ» и NV/9 Artkvartal
В прошлом месяце в элитных новостройках столицы, по данным Kalinka Group, прошло на 20% больше сделок, чем в феврале 2017 года. Продажи растут из-за инвестиционно привлекательных цен в ряде новых проектов, стартовавших в прошедшем году. По этой же причине качественные показатели сделок снизились.
Средняя цена проданных квартир и апартаментов составила 553 тыс. рублей за кв. метр. Это на 7% меньше, чем год назад. Средняя площадь сократилась еще больше – на 18% до 100 кв. метров. Больше всего сделок прошло в проектах «Софийский» (на фото), «Реномэ», NV/9 Artkvartal, «Садовые кварталы» и «Полянка, 44».
К началу марта на первичном рынке элитной недвижимости было представлено 2 130 лотов, практически столько же, как и в январе 2018 года. Общая площадь выставленного на продажу жилья составила 260 тыс. кв. метров. За февраль новых проектов не выходило, продажи открылись только в новой очереди «Садовых кварталов». В продажу поступило 142 квартиры суммарной площадью 16,6 тыс. «квадратов».
Средняя стоимость предложения составила 703 тыс. рублей за кв. метр, сравнявшись с показателем февраля прошлого года. Действовавшие в декабре-феврале акции закончились, а в 10% комплексов элит-класса застройщики подняли цены. Ряд девелоперов собирается увеличить стоимость и в марте. Пока ценовой рост в основном вызван повышением этапа строительной готовности объектов.