А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
Стоимость выросла из-за изменения структуры предложения, прямого повышение цен в поселках и роста курса доллара
В январе-марте дома на первичном загородном рынке основных пяти направлений Подмосковья стоили в среднем 66,6 млн рублей. Это, по данным компании «Метриум», на 7,6% больше, чем в октябре-декабре 2017 года. Сильнее всего подорожали коттеджи на Рублево-Успенском шоссе – на 16,1% до 133,3 млн рублей. Значительный рост цен был на Киевском и Дмитровском направлениях. В районе Киевского шоссе стоимость поднялась на 8,4% до 41,1 млн рублей, а в районе Дмитровского – на 3,5% до 14,6 млн рублей.
Также выросла средняя цена кв. метра и площадь предложения в коттеджных поселках. «Квадрат» подорожал на 3% до 130,4 тыс. рублей. На Рублевке стоимость кв. метра поднялась на 11% до 163,9 тыс. рублей, на Киевском и Дмитровском шоссе – на 1,9% до 94,3 и 64,3 тыс. рублей соответственно. Средняя площадь дома увеличилась на 3,8% до 491,4 кв. метров. На Минском направлении метраж коттеджей вырос на 14,6% до 495,2 кв. метров, на Дмитровском – на 7,2% до 226,2 тыс. рублей, на Киевском – на 6,4% до 436,2 тыс. рублей и на Рублево-Успенском – на 2,7% до 812,7 тыс. рублей.
Жилье подорожало в основном из-за изменения структуры предложения. Количество домов, выставленных на первичную продажу, значительно сократилось – с начала года на 13,2% до 890 домовладений. Это связано с вымыванием предложения, выводом из продажи лотов в некоторых поселках и отсутствием новых проектов. Так, за квартал не вышло ни одного. Кроме того, в нескольких поселках девелоперы напрямую подняли цены. Также влияние оказал рост курса доллара (часть жилья экспонируется в валюте).
.jpg?1745247288 "Как в кризис девелоперы диверсифицируют бизнес, осваивая другие сегменты рынка")
.jpg?1745855016 "Как работает закон спроса и предложения на загородном рынке жилья в 2025 году")