В столице Великобритании вторичные квартиры в домах, расположенных менее чем в 100 метрах от берега, стоят намного дороже, чем жилье в зданиях, находящихся менее чем в одном километре. Об этом сообщает компания Savills. Самые высокие надбавки за близость к воде – 28,4% – отмечены на юго-западе Лондона. В центре города, между мостами Патни и Ватерлоо, покупателям придется переплатить 28,2% за недвижимость на южном берегу и 22% – за объекты на северном. На востоке надбавка за близость к воде достигает 15,6%. На участке Темзы протяженностью 43 км от моста Теддингтон до Королевских доков такое жилье стоит на 14,6% дороже.

Большинство квартир в премиальных комплексах на набережных приобретают зарубежные покупатели. Их доля составляет 59%. Еще выше доля иностранных арендаторов – 61%. В центральном Лондоне доля этих групп клиентов превышает две трети всех сделок в 2016-2017 годах. Половина собственников жилья купила его для постоянного проживания, примерно четверть – это инвесторы и остальные – покупатели «вторых домов». Что касается арендаторов, то 37% из них переезжают в такие дома, потому что отсюда более удобно добираться до работы, включая и на речном автобусе. А на востоке, где расположены основные деловые районы, уже две трети снимающих жилье около воды выбирают его из-за близости к работе.

Протяженность Темзы в границах Лондона составляет 63 километра, при этом вдоль этой территории находится 16 новых проектов (на фото один из них – Landmark Place). Для сравнения: протяженность Москвы-реки от МКАД до МКАД достигает около 80 километров, а длина всех набережных с заливами, водоканалами, затонами – уже 200 километров. Однако в стойлице России застройка не такая плотная, поэтому около воды расположено только 19 комплексов, где ведутся первичные продажи. В Москве максимальная ценовая надбавка за расположение «первички» или «вторички» на набережной может составлять от 10 до 25%.