Квартиры и апартаменты в ЖК Резиденции композиторов

В корпусах квартала 549 квартир и 187 апартаментов. Площади от 38 кв. метров (студии) до 156 кв. метров (5 комнат). В оконные проемы и двери балконов установлены двухкамерные стеклопакеты с ПВХ-рамами (производитель Guardian). Балконы ограждены экранами из триплекса в витражной конструкции.

Описание. «Резиденции композиторов» находятся на территории бывшей картонажно-полиграфической фабрики, которая принадлежала русскому купцу немецкого происхождения Егору (Генриху) Шлихтерману. Фабричные строения (19 век), примыкающие к жилым корпусам со стороны Павелецкой набережной, интегрированы в облик квартала. Этажность строений переменная – 1-3, 6, 8, 12 и 16 уровней. Под комплексом сделан двухуровневый паркинг на 1085 мест с 3 въездами по периметру квартала.

Проект реализован в три этапа. Первая очередь (три корпуса на 175 квартир и два корпуса 187 апартаментов, паркинг 386 мест, здание фитнес-центра) сдана в эксплуатацию в начале 2018 года, вторую (два корпуса на 270 квартир, паркинг на 496 мест, детский сад) завершили в мае 2019 года. Третья очередь (два корпуса на 104 квартиры, паркинг на 203 места) введена в треьеи квартале 2022 года.

Цокольную часть домов облицевали клинкерными кирпичом и керамогранитными плитами с металлизированным покрытием, а фасады оформлены с использованием вентилируемой системы и облицовки. Фасады первой очереди оформлены кирпичом (цвет от красного до коричневого) и панелями под серый мрамор. В отделке общественных помещений использована фактурная штукатурка, стеклянные панно с имитацией оникса и панели со шпоном дуба. В зоне ресепшен установлен трехуровневый потолок со светодиодной подсветкой, а лифтовая зона обрамлена металлизированными панелями бронзового цвета. Пол облицован керамогранитом.

Застройщик. Девелопером проекта является компания AFI Development. Застройщик – ОАО «МКПК». Генеральным подрядчиком выступает компания «Монолит Капитал Строй». Архитектурной разработкой квартала занималось бюро Сергея Скуратова.

Внутренняя инфраструктура. Доступ транспорта во двор закрыт. На центральной площади сделан искусственный пруд, вокруг которого зона для отдыха с амфитеатом, дорожками, скамейками и арт-композициями. Сделан пешеходный бульвар, который соединил Павелецкую набережную с 3-м Павелецким проездом.

Первые этажи жилых корпусов занимают рестораны и кафе, службы быта и отделения банков. Предусмотрен 3-этажный фитнес-центр с кардио-зонами, SPA-зоной, тренажерным залом, а также 25-метровым бассейном. Среди других объектов инфраструктуры – торговый центр, супермаркет и детский сад (88 мест), расположенный в реконструируемом здании 19 века.

Инженерия. Подъезды оснащены системой контроля доступа. Предусмотрена установка вентиляции, кондиционирования, фильтрации воды и системам противопожарной защиты. Действует своя служба эксплуатации и обеспечения безопасности. Эксплуатацией квартала занимается управляющая компания «Юнисервис».

Район. Квартал построен в Даниловском районе, на Павелецкой набережной. Станция метро «Тульская» находится в 1,5 км от комплекса. Недалеко расположен магазин «Перекресток-Экспресс». Несколько минут ходьбы до школы № 547 и детского сада № 510.