В последние полгода средняя стоимость жилья на вторичном рынке Москвы продолжает расти. Об этом сообщает компания «НДВ-Супермаркет недвижимости». В апреле-июне 2018 год кв. метр подорожал на 11,5%, а в июле-сентябре – на 11,7%. Для сравнения: на протяжении 2017 года наблюдались колебания цены «квадрата» от роста на 1,1% до снижения на 4,6%.

Спрос повышается не так сильно, но более стабильно. В первом квартале 2018-го – на 9,8%, во втором – на 1,2% и в третьем – на 2,3%. Оживление на «вторичке» вызвано доступной ипотекой. В последние два года с привлечением кредита покупают больше чем половину вторичных квартир. Однако в сентябре ЦБ поднял ключевую ставку, поэтому ипотечные ставки в ближайшие месяцы повысят на 0,5-1% годовых. В октябре-декабре 2018 года спрос сохранится «по инерции», и те, кто ждал минимальной ставки, будут действовать. Но со второго-третьего кварталов 2019 года активность покупателей может пойти на спад, если для них не появится нового стимула.

Также в июле-сентябре, впервые с начала года, предложения выросло на 2,9%. Это стали возвращаться на рынок продавцы, которые с наступлением кризиса после «валютной лихорадки» 2014-2015 годов предпочли отозвать свои предложения и дождаться лучших времен. Тогда стоимость вторичного жилья снизилась в среднем на 20%, а срок экспозиции квартир повысился в среднем вчетверо: с 1-2 месяцев в 2014 году до 4-6 месяцев с 2016-2018 годах.