В этом году сняли на 49% больше коттеджей со ставками от 10 тыс. долларов в месяц, чем в прошлом году
В 2019 году в Подмосковье увеличился спрос на аренду коттеджей со ставками от 10 тыс. долларов в месяц (примерно 636 тыс. рублей). В прошлом году в этом бюджете, по данным Penny Lane Realty, прошло только 35 сделок, а за 11 месяцев этого года – уже 52. Это на 49% больше, чем годом ранее. В 2018 году лишь два дома из 35 арендованных находились в населенном пункте вне организованной застройки. В 2019 году количество снятых коттеджей, расположенных не в организованных коттеджных поселках, увеличилось до 10.
Средняя ставка аренды в ценовом диапазоне от 10 тыс. долларов снизилась за год на 13%: с 17,7 тыс. в 2018 году до 15 тыс. долларов в 2019 году (с 1,12 до 0,95 млн рублей). Самый дорогой дом сняли за 38,5 тыс. долларов в месяц (2,5 млн рублей в месяц). Это домовладение площадью 1,8 тыс. кв. метров на 39 сотках земли, находящееся в поселке «Усово Усадьбы-2» (11 от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе). В 2018 году максимум был выше. Тогда за 64 тыс. долларов (4,1 млн рублей) арендовали коттедж площадью 1,1 тыс. кв. метров на участке 25 соток. Жилье находится в поселке «ParkVille Жуковка» (9 от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе).
На Рублево-Успенском шоссе спрос на аренду таких объектов вырос в два раза. В прошлом году на Рублевке сняли 14 домов со ставками от 10 тыс. долларов, в 2019-м – уже 28. Схожая ситуация и на Новорижское шоссе: 6 особняков в 2018-м против 13 в этом году. Интерес арендаторов к домам на территории Москвы (в первую очередь это заповедник «Серебряный Бор» и поселок «Екатериновка»), наоборот, снизился. Сейчас здесь сняли лишь три объекта, а в 2018-м – семь. На Минском направлении прошло две сделки (в прошлом году – три).
При этом предложение по-прежнему существенно превосходит спрос. Суммарное количество объектов, предлагающихся в аренду, почти втрое превосходит число снятых объектов за 2019 год. В экспозиции представлено 143 дома со ставкой от 10 тыс. долларов. По предложению также лидируют Рублевка и Новая Рига: на первом направлении сосредоточен 91 коттедж, на втором – 33. На территории Москвы предлагаются в аренду четыре особняка, на Минском шоссе – два.