В начале 2020 года суммарная стоимость ста самых дорогих домов на рынке Подмосковья, по данным Savills, составила почти 2,82 млрд долларов (примерно 174,5 млрд рублей). За год данный показатель увеличился на 6,7%. С октября 2019 года топ-100 обновился на 9%: жилье продали, сдали в аренду либо сняли с реализации.

В среднем коттеджи из рейтинга оцениваются в 28,2 млн долларов (1,7 млрд рублей). В последние три месяца прошлого года цена снизилась на 3,2%. При этом существенно изменилась стоимость двух домов, а бюджеты остальных остались примерно на том же уровне, уменьшившись немного. Также в топ-100 вошли новые достаточно дорогие лоты: два домовладения, каждый из которых стоит больше 30 млн долларов (1,9 млрд рублей).

Минимальная цена особняка из сотни наиболее дорогих составляет 10 млн долларов (619 млн рублей). В течение последних месяцев бюджетная структура рейтинга оставалась практически неизменной. В целом каждый квартал вырастает доля домов стоимостью свыше 40 млн долларов (2,5 млрд рублей) – за последний год на 5%, до 16%.

Средняя площадь коттеджа составляет 1,965 тыс. кв. метров, а средний размер участка – 127 соток. Площадь почти трети коттеджей (31%) превышает 2 тыс. «квадратов», 27% имеют площадь 1-1,5 тыс. кв. метров, четверть – 1,5-2 тыс. Меньше всего доля вариантов метражом до 1 тыс. кв. метров – 17%.

58% домовладений из топ-100 расположены на удалении менее 10 км от МКАД, тогда как 42% находятся на расстоянии 10-20 км, а также свыше 20 км от МКАД (равные доли по 21%). Большинство домов (61%) выставлены на продажу на Рублево-Успенском шоссе. Например, в проектах «Сады Майендорф», Жуковка и «Николино» (13%, 10% и 7% всех коттеджей). Вторым является Новорижское шоссе, где представлено 23% резиденций из рейтинга. Суммарно 11 объектов находятся на Сколковском и Минском шоссе, а прочие направления представлены единичными лотами.