В 2019 году средняя стоимость апартаментов на рынке новостроек Москвы, по данным компании Est-a-Tet, увеличилась всего на 2%, до 388 тыс. рублей. При этом в ЦАО, который традиционно сохраняет лидерство по уровню цен, рост составил сразу 21%, до 674 тыс. рублей. А столь незначительная динамика в среднем по сегменту как раз и вызвана существенным снижением доли Центрального округа в структуре предложения – с 43,9% до 33,1% за год.

Также значительно подорожали апартаменты в Северо-Восточном округе– на 12,8%, до 214 тыс. рублей за кв. метр. В САО же стоимость, наоборот, уменьшилась на 9,3%, до 254 тыс. рублей за кв. метр. Это связано с выводом на рынок нового проекта с низкими стартовыми ценами, а также небольшим изменением стоимости в нескольких комплексах. Дешевле всего стоит «квадрат» в Юго-Восточном округе. Здесь апартаменты выставлены на продажу в среднем по 139 тыс. рублей за кв. метр.

Если рассматривать предложение по классам, то максимальный прирост цены показали в проектах элитного сегмента– за год на 14,9%, до 1,04 млн рублей за кв. метр. В новостройках комфорт-класса повышение составило 12,6%, до 176 тыс. рублей, премиум-класса –на 7,3%, до 528 тыс. рублей. В комплексах бизнес-класса цены упали на 5,3% и достигли 263 тыс. рублей за кв. метр.

В классе «комфорт» дороже всего обойдется покупка апартаментов в домах на стадии возведения нижних этажей – в 228 тыс. рублей за кв. метр. В бизнес-классе дороже всего стоят лоты в новостройках на этапе внутренних работ – 327 тыс. рублей. В комплексах дорогих сегментов самые высокие показатели отмечены на начальной стадии строительства – 764 тыс. рублей (премиум-класс) и 1,3 млн рублей (элит-класс).

В конце 2019 года первичные продажи апартаментов велись в 120 проектах, в которых представлено 10,2 тыс. лотов общей площадью 745 тыс. кв. метров. За год их метраж увеличился на 16,3%. Девелоперы активно выводили новые апарт-комплексы и объемы, а также отмечено «реанимирование» некоторых проектов.