В третьем квартале 2020 года первичный рынок загородной недвижимости Подмосковья, по данным «Инком-Недвижимость», пополнился минимальным количеством новых проектов. Застройщики вывели всего семь поселков, включая шесть эконом-класса с участками без подряда и один бизнес-класса с коттеджами. Для сравнения: в июле-сентябре 2019 года появилось 16 новых поселков, 15 из которых включали УБП и один – коттеджи.

При этом предложение продолжает падать. В продаже находится 43,4 тыс. объектов, что на 14% меньше, чем годом ранее. 82% лотов относятся к эконом-классу, 11% – к комфорт-классу, 3% – к бизнес-классу и 4% – к высшим ценовым сегментам.

76% объектов представляют собой участки без подряда (плюс 3% за год), по 9% приходится на коттеджи (плюс 2%) и квартиры в малоэтажных домах (минус 3%), 4% – на таунхаусы (минус 2%) и 2% – на дуплексы (без изменений). Средняя площадь коттеджа составляет 273 кв. метра (плюс 1% за год), таунхауса – 183 кв. метра (плюс 9%), квартиры в «малоэтажке» – 55 кв. метров (минус 2%), УБП – 13 соток (без изменений).

Больше всего выбор «загородки» на Новорязанском шоссе, где сосредоточено 17% предложения. В основном это участки без подряда. На втором месте находится Новая Рига с 11% лотов, на третьем – Дмитровское шоссе с 10%. Треть всех объектов расположена на удалении до 35 км от Москвы, 46% – на расстоянии от 36 до 75 км и 21% – еще дальше.