В 2020 году средняя ставка аренды элитных коттеджей в Подмосковье (от 400 тыс. рублей) составила 1,4 млн рублей в месяц, как подсчитали в компании Knight Frank. Это на 20% больше, чем годом ранее. Тенденция, прежде всего, связана с динамикой курсов валют. Порядка 43% домов экспонируется в иностранной валюте. При этом без влияния курса доллара рост составил бы 8%, до 1,3 млн рублей в месяц.

По ставкам наибольшая доля предложения (24%) находится в диапазоне от 400 тыс. до 600 тыс. рублей в месяц. Меньше всего лотов предлагается со ставкой от 800 тыс. до 1 млн рублей и свыше 3 млн рублей в месяц – по 9% коттеджей.

Средняя площадь дома – 798 кв. метров. Больше всего жилья (36%) имеет площадь от 400 до 700 кв. метров. Еще чуть более четверти предложения (26%) приходится на лоты на 700-1000 кв. метров. В наименьшей степени представлены самые просторные варианты площадью от 1500 кв. метров – 8% объектов.

Традиционно большинство коттеджей сосредоточено на Рублевке, на которую приходится 55% лотов. Еще 30% – на Новорижское направление, 6 и 5% – на Киевское/Калужское и Минское направления. Доля других направлений суммарно не превышает 4%. Самые дорогие дома предлагаются для аренды на Рублево-Успенском шоссе, там средняя ставка достигает 1,6 млн рублей в месяц, на Новорижском – 1,4 млн рублей в месяц.

За год объем предложения на рынке высокобюджетной аренды Подмосковья сократился на 28%. Причиной стал высокий спрос на «загородку», в том числе на аренду, вызванный пандемией коронавируса. В 2020 году поступило почти в четыре раза больше запросов на аренду элитных коттеджей, чем в 2019 году.