А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
Самыми популярными районами среди арендаторов «элитки» стали Ленинградский и Ленинский проспекты
В апреле спрос на рынке аренды элитного жилья Москвы достиг рекордного уровня за последние 1,5 года, как сообщила компания Savills. Последний раз более высокий показатель отмечался в октябре 2019 года. Третий месяц подряд активность арендаторов сопоставима с докризисной. С начала года количество обращений выросло на 12%, а с локдауна – на 48%.
Средний бюджет спроса в апреле составил 271 тыс. рублей в месяц. С начала года показатель снизился на 4%. На начало мая самыми популярными для арендаторов районами стали Ленинградский и Ленинский проспекты (13% и 9% запросов), Цветной бульвар, Лубянка-Китай-Город и Тверская-Кремль (по 7%). Годом раньше наибольший интерес был к району Ленинградского проспекта, а также Арбат-Кропоткинской.
С начала 2021-го доля запросов, поступавших от наших соотечественников, составила 62% от общего числа обращений, а оставшиеся 38% пришлись на иностранцев. В апреле доля запросов от иностранных арендаторов выросла на 3% в сравнении с началом года. Среди иностранцев интерес к аренде «элитки» наблюдаются в основном со стороны граждан из Франции.
С начала текущего года количество предлагаемых в аренду квартир снизилось на 15%, из которых 7% пришлось на прошлый месяц. Основное предложение сосредоточено в районах Тверская-Кремль (19%), Арбат-Кропоткинская (18%), Краснопресненская (9%) и Ленинский проспект (9%).
Стоимость аренды перестала падать (как это было в прошлом году) и показывает сегодня увеличение. Средний бюджет в апреле составил 354 тыс. рублей в месяц, увеличившись с начала года на 6%. За последние четыре месяца разрыв между ставкой аренды от собственника и запрашиваемой ставкой повысился на 7%, до 31%. Самые дорогие квартиры для аренды расположены на Арбате. Здесь средний бюджет предложения равен 410 тыс. рублей в месяц.
.jpg?1745247288 "Как в кризис девелоперы диверсифицируют бизнес, осваивая другие сегменты рынка")
.jpg?1745855016 "Как работает закон спроса и предложения на загородном рынке жилья в 2025 году")