В первой половине 2021 года на семи ключевых мировых рынках прошло 785 сделок со сверхдорогой жилой недвижимостью (стоимостью свыше 10 млн долларов), как подсчитали эксперты Knight Frank. Это в 2,3 раза больше, чем за аналогичный период 2020 года, и на 52% превышает показатель первого полугодия 2019 года. Средняя сумма сделки снизилась до 17,4 млн долларов. В 2020-м и 2019-м она была 18,9 и 18,2 млн. Суммарно на покупку такой недвижимости потратили 13,7 млрд долларов.

Как отметила региональный директор департамента зарубежной недвижимости и частных инвестиций Knight Frank Марина Шалаева, распространение программ вакцинации помогло оживить активность покупателей в крупных мировых центрах, снизив опасения по поводу перемещений и проведения просмотров жилья. Перспектива снятия ограничений либо упрощения международных перелетов означает, что этот год может завершиться еще более высоким уровнем спроса в этом сегменте.

В Москве таких покупок не так много из-за ограниченного предложения стоимостью свыше 10 млн долларов и волатильности курса рубля. «При этом единичные сделки на рынке все же заключаются – спрос среди ультрахайнетов на подобную недвижимость в Москве есть, – объяснил региональный директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. – Можно ожидать, что с учетом стремительного развития элитного рынка и появления новых дорогих проектов в дальнейшем количество сделок возрастет».

Больше всего сделок со сверхдорогим жильем прошло в Нью-Йорке – 202 (общая сумма – 3,4 млрд долларов). За год спрос вырос почти в четыре раза, за два – на 37%. Затем идет Лос-Анджелес с 171 покупкой (на 3 млрд долларов), что примерно в три раза больше, чем за первое полугодие 2020 и 2019 годов. В Сингапуре было совершено 119 сделок (на 2 млрд долларов). Это более чем в четыре раза превышает значения за аналогичные периоды 2020 и 2019 годов.

В Гонконге купили 111 лотов (на 2,4 млрд долларов) против 69 за аналогичный период прошлого года и 154 – 2019 года. При этом средняя стоимость сделки оказалась самой высокой среди семи городов и достигла 21,6 млн долларов. В Лондоне количество покупок тоже увеличилось, но не так заметно. За год рост составил 10%, за два года – 14%. В январе-июне 2021 года было 106 сделок (на 1,8 млрд долларов). В Сиднее, где приобрели 54 объекта (на 0,8 млрд долларов), также зафиксирован рост продаж за год и за два года – в 2,7 и 3,4 раза. Сверхдорогой рынок Дубая тоже восстановился в этом году – совершено 22 сделки (на 0,4 млрд долларов). За аналогичный период 2020 года – только шесть, 2019 года – 17.