А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
43% всех квартир и апартаментов реализуют на начальном этапе строительства. Год назад доля не превышала 23%
В ноябре 2021 года на первичном рынке жилья премиум-класса в Москве было представлено 55 проектов, в которых продавали 2,2 тыс. квартир и апартаментов. Большинство из них – 43% или 918 лотов – реализуют в новостройках на котловане. Это почти в два раза больше, чем год назад (23%), и рекордное значение с 2018 года. Такие данные приводит «Метриум».
Доля на следующем этапе (монтаж этажей) не превышает 27%. Это 583 квартиры и апартамента. В ноябре 2020 года доля была почти такой же – 28%. В домах, где выполняют отделку, объем предложения составляет 275 лотов (13%). Год назад на эту стадию приходилась большая часть жилья – 32%. В готовых корпусах девелоперы продают 374 объекта. Доля, как и год назад, равна 17%.
Средняя цена кв. метра в премиальных новостройках составляет 670 тыс. рублей. Квартиры и апартаменты в корпусах на котловане можно купить за 550 тыс. рублей, то есть на 18% дешевле. В готовых домах жилье обойдется в 683 тыс. рублей за кв. метр.
По сравнению с другими сегментами «премиум» лидирует по доле предложения на начальном этапе строительства. В элит-классе она составляет 20%, в массовом сегменте – 35%, в бизнес-классе – 27%.
.jpg?1745247288 "Как в кризис девелоперы диверсифицируют бизнес, осваивая другие сегменты рынка")
.jpg?1745855016 "Как работает закон спроса и предложения на загородном рынке жилья в 2025 году")