В Москве резко снизилась стоимость вторичного жилья элит-класса
23 мая 2022

В марте средняя цена кв. метра элитных квартир в столице составляла 1,5 млн рублей, в мае – 1,1 млн

В Москве резко снизилась стоимость вторичного жилья элит-класса

В мае 2022 года средняя цена кв. метра на вторичном рынке элитного жилья Москвы составила 1,1 млн рублей, подсчитали в компании Kalinka Group. Это на 26% меньше, чем в марте, когда средняя цена кв. метра была рекордно высокой за счет валютных колебаний и достигала 1,5 млн рублей. За год «квадрат» подешевел на 9%. В мае 2021 год он стоил в среднем 1,2 млн рублей. Средний бюджет предложения составил 230 млн рублей, уменьшившись на 8% за год. Средняя площадь лота – 212,5 кв. метра.

«На динамике стоимости предложения в целом сказываются и валютные колебания курса, доля предложений в иностранной валюте остается на достаточно высоком уровне», – рассказал директор по развитию Kalinka Group Александр Шибаев. При этом доля квартир, которые реализуют в долларах, за год снизилась с 44 до 38%. За год валюта экспонирования не изменилась для 88% лотов, которые были в продаже и годом ранее. Валютные предложения в рубли перевели 8% собственников, рубли в иностранную валюту перевели для 4% объектов.

В 2021 году по средней цене «квадрата» лидировал Тверской район, но с начала 2022 года на первое место вышли Хамовники. Здесь кв. метр стоит в среднем 1,3 млн рублей. Второе место занял район Якиманка с 1,244 млн рублей. На третье место, сместив Пресненский и Тверской районы, переместился район Гагаринский, где средняя цена кв. метра составляет 1,236 млн рублей. Но показатель достигнут за счет малого количества квартир в продаже. Далее идет Пресненский район – 1,13 млн рублей (минус 1% за год). Замыкает топ-5 Тверской район с 1,06 млн рублей.

На вторичном рынке элитной жилой недвижимости столицы предлагается 677 квартир и апартаментов общей площадью 143,9 тыс. кв. метров. В марте было 660 лотов, минимальное количество за последний год. За год число квартир и апартаментов снизилось на 13%. В мае 2021 года на продажу было выставлено 777 лотов.