На первичном рынке квартир премиум-класса в старых границах Москвы значительно увеличилась доля предложения на высокой стадии строительной готовности. По данным компании «Бон Тон», в июле 2022 года она достигла 61,5%, увеличившись на 24,5% за месяц и на 19,6% за год. На начальный этап приходится 21,3% площади жилья в продаже. За месяц доля выросла на 2,5%, за год – на 15,9%. Доля предложения на стадии монтажа, наоборот, сильно снизилась. Это 17,2% экспозиции – на 26,9% меньше, чем в июне, и на 32,7% меньше, чем год назад.

Большая часть предложения приходится на Западный округ – 60,7% площади (минус 1,4% за месяц и 4,4% за год), на втором месте – Центральный округ с долей 24,5% (плюс 2,5% за месяц и 1,6% за год). На третьем месте находится САО с долей 14,7% (минус 1,0% за месяц и плюс 3,7% за год).

В премиальных новостройках выставлено на продажу 1,5 тыс. квартир общей площадью 143,2 тыс. кв. метров. За месяц количество лотов выросло на 5,9%, метраж – на 6,6%. За год показатели снизились на 0,7% и на 5,1%.

Средняя цена кв. метра за месяц увеличилась на 3% и составила 705,9 тыс. рублей (плюс 11,9% за год). Самым доступным округом стал САО, где «квадрат» в среднем стоит 635,5 тыс. рублей (плюс 0,4% за месяц и 14% за год), самым дорогим – ЦАО с 838,7 тыс. рублей (плюс 1,6% за месяц и 26,5% за год).

Средняя стоимость квартиры составила 67,4 млн рублей (плюс 3,6% за месяц и 6,9% за год). Наименьшая стоимость лота отмечается в ЗАО – 56,9 млн рублей (плюс 4,0% за месяц и минус 5,9% за год), наиболее высокая – в ЦАО с 109,4 млн рублей (минус 4,0% за месяц и плюс 41,9% за год).

Как сказала управляющий директор «Бон Тон» Валерия Цветкова, на квартиры премиум-класса приходится 1,4% общего спроса. Средняя площадь купленного жилья составляет 85,5 кв. метра, что на 17,6% больше, чем в июне (72,7 кв. метра), и на 10,9% меньше, чем в июле 2021 года.