По предварительным итогам 2022 года количество сделок в элитных новостройках Москвы снизилось на 48%, сообщают эксперты Intermark Real Estate. К концу декабря купят 620-640 квартир и апартаментов. Подобный уровень продаж в последний раз наблюдался в 2017-2018 годах. Площадь реализованного жилья сократилась на 40%, до 76-78 тыс. кв. метров.

Покупатели суммарно потратили 93-95 млрд рублей. Это на 23% меньше, чем в 2021 году. Средняя цена кв. метра сделок по итогам октября-декабря 2022 года составит 1,2 млн рублей, что всего на 9% превышает показатель четвертого квартала прошлого года. Дело в том, что покупатели приобретали жилье в более умеренных бюджетах. Для сравнения: средняя цена кв. метра предложения превысила рекордные 1,6 млн рублей, что на 27% больше, чем год назад.

Объем предложения на первичном рынке элитного жилья Москвы за год уменьшился на 1%. В продаже находится 1,5 тыс. квартир и апартаментов в 60 проектах. Из них 12 вышли на рынок в этом году: «Чистые пруды», Vernissage, Onest, «Ильинка 3/8», The Patricks, «Космо 4/22», «Саввинская, 27» и «Саввинская, 17», Rest Art, Luzhniki Collection и «Дом на Малой Грузинской». В новых комплексах запроектировано 2,1 тыс. квартир и апартаментов. Еще в одной новостройке вышел новый объем предложения – Vesper Tverskaya. Остаток лотов в продаже составляет 22% от первоначально запроектированного.