В 2022 году в «старой» Москве девелоперы открыли продажи в 83 новых проектах, подсчитали в компании «Метриум». Это на 9% больше, чем в 2021 году, когда вышло 76 комплексов. Кроме того, это рекордный показатель за четыре года. В 2020 году рынок пополнился 72 проектами, в 2019 году – 70, в 2018 – 88.

В эконом-классе запустили 12 новостроек, в комфорт-классе – 17. 29 новинок появилось в бизнес-классе. В 2021 году в массовом сегменте было на один проект больше, в 2020 – 33, в 2019 – 24, в 2018 – 29. В 2021 году в бизнес-классе застройщики начали продажи в 24 комплексах, в 2020 году – в 18, в 2019 – 23, а в 2018 – 28. Суммарно на массовый сегмент и бизнес-класс приходится практически 70% новых проектов.

Выросло и количество новых премиальных новостроек. В 2022 году застройщики дали старт 14 проектам, что стало максимумом за три года. В 2021 году девелоперы запустили девять комплексов, в 2020 – 11, в 2019 – только четыре. В элит-классе и сегменте де-люкс стартовала реализация шести новостроек , тогда как в 2021 год их было десять, в 2020 году – семь, в 2019 – 16, в 2018 – 11.

На рынке новостроек Новой Москвы тоже выросло число новых проектов. В 2022 году застройщики начали продажи в пяти комплексах против трех в 2021 году, четырех – в 2020, трех – в 2019 и пяти – в 2018 году.

В 2022 году на первичном рынке появилось одинаковое число новостроек с квартирами и апартаментами – по 41. Один комплекс включает и квартиры, и апартаменты.

Больше всего новых проектов вышло в апреле-июне – 32. Меньше всего новинок вывели в октябре-декабре – 14. В январе-марте начали продажи в 18 проектах, а в июле-сентябре – 19.

Как считает управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка, основной причиной очень высокой активности застройщиков стало отложенное предложение со времен пандемии. Тогда разработку новых проектов приостановили из-за неопределенности, которая была связана с карантином. В 2022 году, как и в 2021, застройщики начали выводить на рынок новостройки. Также повлияли и события 2022 года – девелоперам было выгодно начинать продажи, чтобы поймать волну инвестиционного спроса. В результате объем предложения вырос до рекордного уровня. Уже в 2023 году число новых проектов может снизиться.