В январе 2023 года в новостройках Московского региона купили по договорам долевого участия 8,3 тыс. квартир и апартаментов, подчитали эксперты «Циан.Аналитики». Это минимальный январский показатель за шесть лет. За месяц спрос сократился на 36%, за год – на 33%.

Выручка девелоперов составила 100,8 млрд рублей, снизившись за месяц на 35% и за год на 26,8%. В среднем жилье покупали по 12,3 млн рублей против 12,2 млн в декабре и 11,2 млн в январе 2022 года.

По спросу лидерами стали два проекта: «Люблинский парк» в старых границах и «Мытищи парк» в Московской области. В каждом комплексе приобрели по 205 квартир. Больше всего проектов из рейтинга (шесть из 10) традиционно находятся в Московской области, еще три – в старых границах. Среди новостроек Новой Москвы только одна попала в десятку – «Новое Внуково». Средняя стоимость проданных квартир в проектах из топ-10 варьируется от 5 млн рублей в ЖК «Пехра» в Московской области до 12,4 млн рублей в ЖК «Матвеевский парк» в старых границах.

82% всех сделок прошли с оформлением ипотеки. Показатель немного сократился относительно декабря 2022 года, когда доля была максимальной (84%), но остался на рекордно высоком уровне второй половины 2022 года (более 80%). В январе многие сделки проходили по условиям, одобренным в декабре 2022 года. В январе прошлого года на покупки с привлечением заемных средств пришлось только 65%.

Прекратился рост объема предложения, наблюдавшийся на протяжении восьми месяцев. В январе выбор увеличился всего лишь на 0,2%, до 113,3 тыс. квартир и апартаментов. В продажу поступил 31 корпус на 461 тыс. кв. метров жилья. В конце 2022 года выходило примерно по 60 корпусов на 0,8-1 млн кв. метров. В январе прошлого года стартовали продажи также в 30 корпусах на 470 тыс. кв. метров.

Цены предложения продолжают стагнировать. За месяц средняя цена «квадрата» снизилась на 0,6% и составила 258,7 тыс. рублей. Относительно января прошлого года цены выше на 5,6%.