Премиальные новостройки Москвы за год подорожали на 11%
20 февраля 2023

При этом средняя цена кв. метра квартир выросла больше, чем апартаментов

Премиальные новостройки Москвы за год подорожали на 11%

За год средняя цена кв. метра в премиальных новостройках в старых границах Москвы увеличилась на 10,6% и составила 788 тыс. рублей, подсчитали эксперты компании «Бон Тон». Средняя цена кв. метра в квартирах поднялась на 15,2%, до 754,2 тыс. рублей, в апартаментах – на 7%, до 863,7 тыс. рублей. Средняя стоимость жилья подорожала на 7,4% и составила 78 млн рублей. Квартиры выросли в цене на 0,7%, до 78,6 млн рублей, апартаменты – на 24%, до 76,7 млн рублей.

«Основными факторами, которые влияют на разницу в стоимости являются стадия строительной готовности, наличие отделки и локация», – пояснила управляющий директор компании «Бон Тон» Валерия Цветкова. Большая часть апартаментов приходится на дома на заключительной стадии готовности (40%), а квартир, наоборот, – на корпуса на нулевом цикле (42%). Основную долю предложения апартаментов занимают лоты с отделкой (45%), тогда как в квартирах основной объем (72%) реализуется без ремонта.

Большинство апартаментов представлено в трех округах, включая Центральный с долей 54,4%, Северный с 23,5% и Западный 10,3%. В этих же округах сосредоточена большая доля квартир. Доля ЗАО составляет 47,3%, ЦАО – 38,4% и САО – 7,9%.

Если сравнивать среднюю цену кв. метра апартаментов и квартир по округам, то разница достигает 12,1% в пользу апартаментов. Разница в средней цене лота по округам доходит почти до трети. Меньше всего она в Центральном округе (1,8%), в Западном и Северном округах она составляет 24,2% и 27%.

На первичном рынке жилья премиум-класса в старых границах Москвы выставлено на продажу 3,2 тыс. квартир и апартаментов на 322,1 тыс. кв. метров. За год количество лотов увеличилось на 84,6%, метраж – на 83,5%. На долю квартир приходится 69% экспозиции, на долю апартаментов – 31%.