В феврале 2023 года 35% квартир и апартаментов на первичном рынке недвижимости в старых границах Москвы предлагались со скидками, подсчитали в агентстве Dolgov Pro. Год назад доля такого жилья не превышала 10%.

В сегменте апартаментов доля дисконтных предложений выросла с 12% до 25%, квартир – с 8% до 37%. Средний размер скидки на апартаменты равен 16%, на объекты большой площади – 23%. Дисконт на квартиры составляет в среднем 10% на лоты небольших площадей и 17% на четырехкомнатное жилье.

«Диапазон размера скидки в феврале 2023 оказался широким – от 1% до 35%, но тем не менее, средний размер предлагаемого дисконта составляет 10%. Год назад размер предоставляемых скидок находился в диапазоне от 2% до 15%, при этом средняя скидка на рынке была ненамного ниже существующего показателя – 8%. Это говорит о том, что большие скидки – скорее исключение. И стоит отметить, что эти скидки часто связаны с формой оплаты при покупке недвижимости», – отметил гендиректор Dolgov Pro Дмитрий Долгов.

Средняя стоимость жилья в столичных новостройках за год выросла на 3-5%, а с учетом скидок осталась практически прежней. Апартаменты подорожали на 1,1%, а квартиры показали рост в 0,6%.

«Объем дисконтного предложения за прошлый год резко увеличился и сейчас вышел на плато, – сказал Дмитрий Долгов. – Мы не ожидаем тенденции к резкому снижению себестоимости строительства, а застройщики, в свою очередь, не могут себе позволить сильное снижение цен и большие скидки. Действие скидок сохранится на уже реализуемые объекты, при этом новые проекты будут выходить на рынок с более консервативным ценообразованием, то есть уже заложенным рыночным дисконтом».