В апреле 2023 года в новостройках «старой» Москвы заключили 5,6 тыс. сделок, подсчитали в компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». Это на 8,3% меньше, чем в марте. За год спрос увеличился на 46,1%.

За месяц продажи снизились из-за роста ставок по ипотеке и отказа застройщиков от околонулевых ставок по кредитам. По итогам апреля средняя ипотечная ставка на «первичке» составила 5,9%, что на 2% больше, чем месяц назад. Доля ипотечных сделок – 70,4%. За год показатель вырос на 17,4%.

Большая часть проданных лотов пришлась на квартиры. Доля продаж с ними составила 90,8%, сократившись на 0,8% за месяц и на 0,3% за год. Доля апартаментов в реализации составила 9,2%. За месяц спрос на квартиры снизился на 9,1%, а на апартаменты – вырос на 1%.

Основные продажи квартир сосредоточены в проектах комфорт-класса – 64,6%. Доля за месяц уменьшилась на 5,1%, за год – 6,4% за год. Доля комплексов бизнес-класса, наоборот, выросла на 5,4% за месяц и на 6,4% за год и достигла 33,3%. В апреле продажи в сегменте «бизнес» увеличились на 8,6%, а в «комфорте» – снизились на 15,8%.

На десять районов пришлось 46,1% сделок. Лидируют районы Очаково-Матвеевское (7,3%), Люблино (6%), Западное Дегунино (5,6%), Даниловский (5,6%), Хорошево-Мневники (4,2%), Южнопортовый (3,8%), Митино (3,6%), Покровское-Стрешнево (3,4%), Нижегородский (3,4%) и Солнцево (3,3%).