К началу июня 2023 года на полуостровах, образованных течением Москвы-реки, девелоперы строили 35 жилых комплексов с предложением 3,9 тыс. квартир и апартаментов, подсчитали аналитики «Метриум» и эксперты Regions Development. За пять лет количество проектов в таких локациях увеличилось на 52%, а число лотов в реализации – на 32%. Варианты жилья на полуостровах в Москве составляют 5,5% от суммарного объема предложения.

Эксперты выделили пять полуостровов. В их числе части районов Строгино, Дорогомилово, Якиманка, Замоскворечье и Хамовники, территория завода ЗиЛ, Нагатинский полуостров и затон, Марьино.

Меньше всего таких проектов комфорт-класса – три против пяти в 2018 году. Экспозиция упала с 1,4 тыс. до 139 объектов. Далее следует премиальный сегмент: застройщики реализуют шесть проектов на полуостровах, тогда как пять лет назад их было четыре. Объем предложения вырос в два раза – с 174 до 366 лотов.

Затем идет бизнес-класс. На полуостровах строят восемь комплексов этого сегмента (в 2018 году было два проекта). В новостройках выставлено на продажу 3,1 тыс. квартир и апартаментов против 1 тыс. в 2018 году. Рост предложения вызван активным строительством на месте завода ЗиЛ и в Нагатинском затоне.

Больше всего новостроек на полуостровах относится к сегменту «элит» и де-люкс – 18. В 2018 году застройщики реализовывали 12 проектов. Однако количество квартир и апартаментов здесь сократилось на 28%.

Средняя стоимость кв. метра жилья в проектах на полуостровах составляет 753,6 тыс. рублей. За пять лет «квадрат» подорожал на 84%. Квартира и апартамент в среднем стоят 54,3 млн рублей, что на 73% больше, чем в 2018 году. Средняя площадь уменьшилась на 1 кв. метр и составляет 78 «квадратов».