По итогам первого полугодия 2023 года средняя цена кв. метра в новостройках «старой» Москвы (без учета ЗелАО) составила 480,8 тыс. рублей, подсчитали аналитики компании «Метриум». За пять лет «квадрат» подорожал на 61,2%.

Лидирует по росту цен ЮВАО. В проектах округа средняя стоимость кв. метра поднялась на 105,5%, до 305,2 тыс. рублей. Затем с небольшим отставанием идет Южный округ. Новостройки на юге города с первой половины 2018 года выросли в цене на 103,8%, до 404,1 тыс. рублей в среднем за кв. метр. На третьем месте расположился ЗАО с ростом на 90%, до 488,5 тыс. рублей.

Четвертое место занял Северо-Восточный округ, в новостройках которого «квадрат» подорожал в среднем на 81,7%, до 356,9 тыс. рублей. В комплексах ЦАО цена поднялась на 73%, до 1,2 млн рублей. Шестая строчка осталась за ЮЗАО. На юго-западе кв. метр поднялся в цене на 71,7%, до 344,1 тыс. рублей.

Последние три строчки заняли СЗАО, ВАО и САО. В первом округе средняя цена «квадрата» увеличилась на 55%, до 399 тыс. рублей, во втором – на 51,2%, до 309,6 тыс. рублей, в третьем – на 48,9%. Впрочем, даже здесь комплексы дорожали темпами, превосходящими инфляцию, которая за этот период составила примерно 33,6%.

Средняя стоимость квартир и апартаментов выросла за пять лет меньше – на 23,3%, до 27,1 млн рублей. Это объясняется увеличением доли студий и «однушек» в квартирографии комплексов на 18,8%, до 54%. Площадь жилья на первичном рынке сократилась на 23,4%, до 56,5 кв. метра.

«Цены на новостройки за последние пять лет значительно выросли во всех округах столицы», – сказал управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. Это связано с переходом отрасли на проектное финансирование, ажиотажным покупательским спросом периода пандемии, резким ростом цен на строительные материалы. Такой же бурной инфляции на первичном рынке в ближайшей перспективе ждать не стоит.