В первой половине 2023 года поступило на 11% больше запросов по аренде элитного жилья в Москве, чем за тот же период 2022 года, подсчитали в компании NF Group. Рост связан с низкой базой прошлого года и возвращением из-за рубежа части состоятельных россиян. Однако число сделок пока сопоставимо с показателем годом ранее.

Наибольшая часть обращений, как и годом ранее, пришлась на варианты стоимостью до 200 тыс. рублей в месяц – 28%. Но за год показатель снизился на 4%. На 7%, до 21% увеличилось количество заявок в диапазоне 300-400 тыс. рублей и на 6%, до 15% – в диапазоне 400-500 тыс. рублей. Доля запросов в самых высоких бюджетах от 500 тыс. рублей упала вдвое, до 11%.

Большинство арендаторов – 43% – выбирает квартиры площадью 60-120 кв. метров. За год доля поднялась на 15%. При этом год назад почти половина всех запросов (49%) была сосредоточена на вариантах метражом 120-180 кв. метров, а сегодня доля снизилась до 39%. Теперь готовы снять жилье меньшей площади, но с лучшими характеристиками и стоящее дороже.

На фоне роста спроса уменьшается предложение. Кроме того, около 20% от всех ушедших лотов сняли с реализации по различным причинам. По итогам июня экспозиция оказалась на 17% меньше, чем в конце 2022 года, а за год снижение составило 20%. Но новые объекты продолжают постоянно выходить: практически четверть предложения – это квартиры, поступившие на рынок с начала года. Однако на один выставленный в аренду объект приходится 2,1 ушедших с рынка.

Лидирует по числу лотов по-прежнему локация Тверская-Кремль, где сосредоточено 27% предложения. Второе место досталось Арбату с долей 11%. Замыкает топ-3 Пресненский район за пределами Садового кольца с 10% экспозиции.