Предложение такого жилья с 2020 года увеличилось почти в пять раз
На первичном рынке жилья премиум-класса Москвы квартиры с террасами предлагаются в 17 комплексах, подсчитали аналитики «Аеон Девелопмент» и «Метриум». Это составляет почти 30% всех проектов в сегменте. В 2020 году таких новостроек было только восемь, а их доля на рынке не превышала 15%. Тренд на террасы возник во многом из-за самоизоляции в период эпидемии коронавируса.
Количество квартир с террасами в продаже выросло еще заметнее. Три года назад предлагалось лишь 22 подобных квартир. В 2023 году предложение выросло до 106 лотов. Таким образом, экспозиция таких квартир с 2020 года увеличилась практически в пять раз, тогда как в целом предложение в сегменте поднялось в 2,5 раза.
Кв. метр жилья с террасой обойдется покупателю в среднем на 16,5% дороже, чем без нее. При этом три года наценки на такое жилье не было. Кроме того, сегодня можно приобрести с террасой квартиру практически любой площади – даже студию.
Рейтинг самых доступных предложений с террасами площадью от 3 кв. метров возглавила квартира на 47,5 кв. метра за 29,3 млн рублей в проекте «River Park Towers Кутузовский». Затем идет жилье на 50,7 кв. метра за 30,2 млн рублей в «Клубном городе на реке Primavera» и квартира на 46,6 кв. метра за 32,9 млн рублей в ЖК Republic (на фото).
Особым спросом пользуются террасы с подведенным электричеством, подогреваемым полом, системой водоотведения, безрамным остеклением, а также с хорошими видовыми характеристиками – на центр столицы, воду и деловой центр «Москва-Сити».
