С января по август 2023 года первичный рынок жилья в старых границах Москвы пополнился 48 проектами, подсчитали в компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». По сравнению с тем же периодом прошлого года активность застройщиков сократилась: тогда вышло на пять комплексов больше.

За год выросла доля новых проектов бизнес-класса и комфорт-класса – на 7,1%, до 35,4%, и на 6,7%, до 31,3%. При этом доля вышедших новостроек стандарт-класса, наоборот, сократилась на 7,3%, до 23%, а премиум-класса – на 6,6%, до 10,3%.

Сменились и округа-лидеры по выходу новых проектов. Год назад топ-3 возглавлял ЗАО с долей 17% (девять проектов), а в этом году первое место делят два округа: ЮАО и ЦАО с одинаковой долей по 16,7% (по восемь проектов). На юге города основная часть новостроек представлена массовым сегментом (72,5%), остальное – бизнес-классом (37,5%). Традиционно в центре Москвы большая часть новых проектов (62,5%) относится к премиум-классу, на долю стандарт-класса приходится 25%, бизнес-класса – 12,5%.

Затем идут два округа с долей по 14,6% (по семь проектов) – Северный и Восточный. Если в САО большая часть новых проектов вышла в бизнес-классе (57%), то в ВАО – в массовом сегменте (85,7%). В ЗАО и ЮВАО доля составила по 12,5% (по шесть комплексов). В ЮЗАО и СЗАО показатель равен 4,2% (по две новостройки), в ЗелАО и СВАО – 2,1% (по одному проекту).

Активность застройщиков отчасти способствует росту предложения. На первичном рынке жилья «старой» Москвы выставлено на продажу 51,4 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 2,85 млн кв. метров. За год число лотов выросло на 14,4%, их метраж – на 16,5%.