В первом полугодии 2023 года спрос на трехкомнатное и многокомнатное жилье на первичном рынке премиального жилья Москвы оказался на 18,4% больше, чем за тот же период 2022 года. В то же время продажи студий снизились вдвое, однокомнатных квартир и апартаментов – на 16,2%, двухкомнатных – на 10,8%. Такие данные приводят эксперты группы «Родина».

В январе-июне 2023 года на трехкомнатные лоты пришлось 25,9% всех сделок против 20,7% в первой половине прошлого года. Доля многокомнатных составила 7,8%, годом ранее она была 6,3%.

23,9% спроса на трехкомнатное и многокомнатное жилье приходится на новостройки на западе столицы. Второе место занимает Центральный округ с долей 19,8% спроса. Центру Москвы немного уступают Северо-Восточный и Северо-Западный округа – 18,6% и 17,8%. Остальная часть реализованных объектов практически поровну разделена между проектами Южного (10,4%) и Северного (9,5%) округов.

За год цена на трехкомнатные квартиры поднялась в среднем на 11,9%, до 56,7 млн рублей. Покупка такого жилья в Северном и Северо-Западном округах в среднем обходилась в 53,1 млн рублей. В Западном округе средний бюджет сделки составил 77,5 млн рублей, в Центральном – 99,1 млн. Наиболее доступное жилье приобретали в новостройках Северо-Восточного (36,2 млн рублей) и Южного (38,4 млн рублей) округов.

Средний бюджет покупки многокомнатных лотов, напротив, уменьшился – на 30,2%, до 89,66 млн рублей. На западе и в центре Москвы стоимость превышает 100 млн рублей – 101,4 млн и 154,1 млн. В Северном округе недвижимость продавалась в среднем за 87,4 млн рублей. В соседних локациях показатели ниже – 66,5 млн рублей в СЗАО и 46,6 млн рублей в СВАО. Умеренные ценники характерны и для многокомнатных объектов на юге столицы – в среднем 60,7 млн рублей.