В июле 2023 года спрос на квартиры на первичном рынке «старой» Москвы увеличился на 6,7%. За год число сделок выросло на 33,5%. Такие данные приводит компания «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Основным драйвером продаж по-прежнему выступает ипотека. За месяц выдали 3,8 тыс. жилищных кредитов, что на 20,4% больше, чем год назад. Это стало одной из самых больших выдач с 2022 года (больше было только в декабре 2022 года – 4,3 тыс. займов). Большинство покупателей стремится войти в сделки еще по старым ипотечным программам.

Однако доля ипотечных сделок снижается. В июле этого года она составила 72,8% против 75,4% в июне. В июле 2022 года с привлечением ипотеки проходило 80,8% покупок в столичных новостройках.

Больше всего доля ипотечных сделок оказалась в проектах комфорт-класса – 80,2%. На втором месте с долей 64,1% идут комплексы бизнес-класса. Меньше всего показатель в домах премиального сегмента – 21%.

«С ростом уровня ипотечных ставок на первичном рынке Москвы мы ожидаем снижения доли ипотечных сделок на 10-12%, – сказала руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева. – При этом в массовом сегменте падение будет меньше, поскольку продолжает действовать льготная ипотека с господдержкой и семейная ипотека под 8% и 6% годовых до февраля 2024 года».