В августе 2023 года на первичном рынке жилья «старой» Москвы продали по ДДУ 7,3 тыс. квартир, подсчитали в компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». За месяц спрос поднялся на 29,9%. Также это на 62,3% больше, чем в августе прошлого года.

Первый раз снизилась доля продаж в комфорт-классе – на 4,5%, до 55%. В то же время увеличилась доля сделок в бизнес-классе. Рост составил 4,1%, до 42,6%. В премиальных проектах доля поднялась на 0,3% и достигла 2,3%. Доля элитного сегмента осталась такой же – 0,1%.

В премиум-классе спрос вырос больше всего: приобрели 165 квартир – на 48,6% больше, чем в июле. В бизнес-классе прошло 3,1 тыс. сделок. За месяц продажи увеличились на 43,8%. В комфорт-классе отмечен рост на 20,2%, до 4 тыс. ДДУ.

Из-за роста продаж в дорогих сегментах изменился рейтинг самых популярных для покупателей жилья районов. На первую строчку вышел Даниловский район с долей 5,7%. Затем идет лидер последних месяцев Очаково-Матвеевское. Доля этого района составляет 5,3%. Третий – Покровское-Стрешнево с долей 4,2%. На четвертом месте расположен Хорошевский район с 4,1%, на пятой – Хорошево-Мневники с 4%. Еще в топ-10 вошли районы с долей 3-3,9%. Это Нижегородский, Солнцево, Западное Дегунино, Щукино и Южнопортовый.

Причиной повышения спроса в дорогом сегменте руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева назвала расширение ипотечных программ с минимизацией ежемесячных платежей. В бизнес-классе доля ипотечных сделок выросла на 4,6%, до 70,7%, в премиум-классе – на 9,6% до 30,3%. Также повлияли скидочные программы, которые коснулись 70% рынка и достигали 10-15%.