В августе 2023 года в премиальных новостройках «старой» Москвы предлагали 4,3 тыс. квартир и апартаментов в 38 жилых и апарт-комплексах на расстоянии до километра от парков и скверов, подсчитали в компании «Метриум». За пять лет число лотов в таких комплексах выросло на 37,9%, а количество проектов у зеленых зон – на 15,6%.

Также изменилось распределение экспозиции по округам. Сегодня лидерами стали Южный (1040 лотов), Центральный (990 лотов) и Северный (800 лотов) округа. В августе 2018 года первое место с большим отрывом занимал ЦАО (2260 лотов). Затем шли Северный (470 лотов) и Северо-Восточный (200 лотов) округа. Пять лет назад не продавалось ни одной квартиры у парков в Восточной округе (теперь – 260 лотов) и всего две – в Южном, занимающем сейчас лидирующую позицию.

Кв. метр в новостройках у парков и скверов стоит 591,4 тыс. рублей. Это на 27,2% больше, чем в августе 2018 года.

Максимально близко к паркам – в 30 метрах – расположены два проекта: «Прайм Парк» в Хорошевском районе на севере Москвы и Dream Towers в Нагатинском Затоне на юге. Первый квартал реализуют около Ходынского сквера, Зеленого бульвара и Школьного парка, второй – у ландшафтного парка. Средняя цена кв. метра в «Прайм Парке» составляет 680,2 тыс. рублей, в Dream Towers – 464 тыс. рублей. Следующее место досталось кластеру «Союз» в Ростокино в Северо-Восточном округе. Комплекс строят в 50 метрах от Ботанического сада. Средняя цена кв. метра в «Союзе» – 486,3 тыс. рублей.

Также в топ-5 рейтинга вошли проекты Chkalov в Басманном районе Центрального округа и «Река» (на фото) в Раменках в ЗАО. От комплекса Chkalov 60 метров до Верхнего Сыромятнического сквера, от «Реки» такое же расстояние до парка «Событие». В первом проекте кв. метр стоит в среднем 746,7 тыс. рублей, во втором – 833,6 тыс. рублей.