В третьем квартале 2023 года в новостройках бизнес-класса Москвы продали квартиры общей площадью 443 тыс. кв. метров, подсчитали эксперты Est-a-Tet. Это на 44,6% больше, чем во втором квартале этого года, и почти в два раза превышает показатель третьего квартала 2022 года.

Доля ипотечных сделок составила 71%. За три месяца она увеличилась на 3,4%. Годом ранее доля составляла 69,4%.

Основной объем спроса и предложения приходится на квартиры площадью до 50 кв. метров (спрос – 49%, экспозиция – 39%) и жилье метражом от 60 до 70 «квадратов» (спрос – 16%, предложение – 18%). Наиболее популярны у покупателей лоты стоимостью до 28 млн рублей (69% сделок). Основной интерес проявляют к однокомнатным и двухкомнатным квартирам – 34% и 32% спроса соответственно.

Средняя цена кв. метра предложения составила 459,7 тыс. рублей, увеличившись на 2,6% за квартал и на 4,7% за год. Средний бюджет лота составил 28,9 млн рублей. Относительно второго квартала показатель вырос на 2,5%, а за год – не изменился.

В реализации находится 102 жилых комплекса бизнес-класса, в которых выставлено на продажу 16,6 тыс. квартир общей площадью 1 млн кв. метров. За квартал число лотов выросло на 1,5%, их площадь – на 1,4%. В структуре предложения в столичных новостройках бизнес-класс занимает первое место по площади квартир, его доля составляет 45,9%.