В третьем квартале 2023 года ЦАО стал единственным округом «старой» Москвы, где на первичном рынке жилья отмечено снижение цен. По данным компании Est-a-Tet, средняя цена кв. метра в центре составила 1,2 млн рублей. Это на 1,9% меньше, чем в третьем квартале 2022 года.

Цены в Центральном округе снизились из-за значительного роста предложения – на 36,7% по числу лотов и на 28,1% – по их площади. Средняя площадь квартир и апартаментов выросла за год с 109,2 до 125,3 кв. метра. На рынок вывели значительное количество проектов по стартовым ценам. Кроме того, завершилась реализация в нескольких комплексах в престижных районах.

В остальных округах цены за год выросли, меньше всего – в Южном. Здесь средняя стоимость кв. метра увеличилась на 0,9%, до 415,5 тыс. рублей. В ЮАО также сильно вырос объем предложения: на 54% по числу лотов и на 42,6% по их площади. В продажу поступили новые проекты и новые корпуса уже в имеющихся комплексах. Также распродалось остаточное предложение в комплексах, в том числе и в двух самых дорогих в локации объектах премиум-класса. За счет этого средняя цена практически не изменилась.

Средняя цена кв. метра в Северо-Восточном округе выросла на 2,3%, до 378,2 тыс. рублей. Это связано с общим изменением структуры предложения из-за выхода новых лотов и вымывания объемов – увеличилась доля лотов маленьких площадей и снизилась доля жилья больших площадей. Средняя площадь лота уменьшилась за год с 55,5 до 50,9 кв. метра.

В ВАО средняя цена кв. метра выросла на 8%, до 359,1 тыс. рублей, в ЗелАО – на 9,6%, до 241,2 тыс. рублей, в ЮВАО – на 12,4%, до 337,7 тыс. рублей, в САО – на 407,8 тыс. рублей. Больше всего подорожал «квадрат» в ЮЗАО, СЗАО и ЗАО. В Юго-Западном округе рост составил 13,2%, до 372 тыс. рублей, в Северо-Западном – на 13,9%, до 458,5 тыс. рублей и в Западном – на 16,5%, до 536,3 тыс. рублей.