Московское управление Росреестра сообщило о семи рекордах на первичном рынке столицы. Макимума достиг спрос на жилую и нежилую недвижимость в столичных новостройках за месяц, квартал и за девять месяцев года. В жилом сегменте поставлены рекорды для сентября, третьего квартала и девяти месяцев года. В нежилом сегменте максимум отмечен для января-сентября.

В сентябре 2023 года зарегистрировали 18,4 тыс. договоров долевого участия с жилой и нежилой недвижимостью. Это на 12% больше, чем в августе, и на 75% превышает показатель сентября 2022 года, а результат сентября 2021 года – на 52%. Также это максимальное число сделок за месяц, предыдущий рекорд отмечался в августе этого года – 16,4 тыс. ДДУ. В жилом сегменте в сентябре заключили 13,6 тыс. договоров, что на 18% больше, чем в августе. К показателям сентября 2022 и 2021 года рост составил 77% и 36% соответственно. Кроме того, это рекордный показатель для сентября. На нежилой сегмент пришлось 4,8 тыс. ДДУ. За месяц спрос снизился на 1,5%, за год – вырос на 71%, за два – на 127%.

В третьем квартале 2023 года в жилом и нежилом сегментах зарегистрировали 46,7 тыс. договоров долевого участия. По сравнению с июлем-сентябрем 2022 и 2021 года рост достиг 52% и 45%. Также это максимальный квартальный показатель по числу сделок, на 3,3 тыс. ДДУ превышающий прошлый рекорд в четвертом квартале 2021 года. В жилом сегменте за третий квартал тоже отмечен рекорд – 33,7 тыс. сделок, что на 1,5 раза больше, чем год и два назад. В нежилом сегменте оформили 13 тыс. ДДУ. Это в 1,6 раза больше, чем в третьем квартале 2022 года, и в 1,4 раза превышает показатель того же периода 2021 года.

Всего за девять месяцев этого года зарегистрировали 114 тыс. договоров долевого с квартирами и нежилыми помещениями. Это на 20% больше результата девяти месяцев 2022 года, к аналогичному периоду 2021 года рост достиг 13%. Также это максимальный объем для января-сентября, опережающий прошлый максимум в 2021 году на 13,4 тыс. ДДУ. При этом и в жилом (79,5 тыс. ДДУ), и в нежилом сегментах (34,4 тыс. ДДУ) установлены максимальные значения всех лет по итогам января-сентября. На квартиры спрос вырос за год и за два примерно в 1,2 раза, на нежилые помещения – в 1,1 и в 1,2 раза.

Рекордный спрос отмечен также на вторичном и ипотечном рынках жилья Москвы. В частности, за девять месяцев 2023 года на «вторичке» заключили 127,6 тыс. сделок – на 32,5% больше, чем за тот же период 2022 года, и на 4,6% больше, чем в январе-сентябре 2021 года. Также это максимальное количество сделок за девять месяцев года. На ипотечном рынке тоже стал рекордным результат января-сентября 2023 года – 105,2 тыс. договоров. К январю-сентябрю 2022 года показатель поднялся на 32,5%.