В третьем квартале 2023 года на рынке бизнес-класса Москвы прошло 6,8 тыс. сделок, подсчитали эксперты NF Group. Это в 2,4 раза больше, чем в июле-сентябре 2022 года. Также это один из самых высоких показателей за квартал за всю историю наблюдений. Рекорд в 7,2 тыс. сделок отмечен в четвертом квартале 2020 года.

На спрос повлияла значительная волатильность курса валют и желание инвестировать средства в недвижимость. Кроме того, на фоне повышения ключевой ставки ЦБ, ожидаемого роста ипотечных ставок и ужесточения условий по льготным программам, многие покупатели торопились купить жилье на прежних условиях. Доля ипотечных сделок достигла 67%. Это превышает предыдущий рекорд, установленный год назад, – 61%.

В результате объем предложения сократился на квартал на 5%, до 15,1 тыс. лотов. Но за год фиксируется прирост на 18%. За три месяца вышло шесть новых проектов: Emotion (на фото), Mypriority Paveletskaya, Injoy, Twelve, «Дом горизонтов» и «Дом 56».

Средняя цена кв. метра впервые преодолела рубеж в полмиллиона рублей и составила 506 тыс. рублей (плюс 2% за квартал и 4% за год). При этом снижается средний размер дисконта: на конец сентября стоимость кв. метра с учетом скидок находилась на уровне 491 тыс. рублей. Три месяца назад она составляла 478 тыс., шесть месяцев назад – 465 тыс.

Директор департамента продаж новостроек NF Group Наталья Сазонова: «Третий квартал, безусловно, стал успешным для первичного рынка жилья бизнес-класса и поспособствовал восстановлению баланса. Объем продаж с января по сентябрь этого года уже на 20% превышает итоговое значение всего 2022 года».