За год порог входа в новостройки бизнес-класса в Москве вырос на 49%, выяснили эксперты «Бест-Новострой» на основе данных bnmap.pro. Самое доступное предложение сейчас стоит 7,9 млн рублей. Это апартамент-студия площадью 26 кв. метров. Лот находится в комплексе в районе Ховрино. Год назад цены начинались от 5,3 млн рублей за апартамент-студию на 17 кв. метров в проекте в Нижегородском районе.

Минимальная стоимость квартир выросла меньше – на 9%. Сегодня цена начинается от 8,7 млн рублей. Стольку стоит студия площадью 22 кв. метров. Расположен этот объект в новостройке в районе Москворечье-Сабурово. Год назад самая бюджетная квартира предлагалась за 8 млн рублей – это была студия площадью порядка 24 кв. метра в проекте Нижегородского района.

«За год в бизнес-классе Москвы мы зафиксировали существенное вымывание наиболее бюджетных лотов, особенно среди апартаментов, а также рост предложения на высокой стадии строительной готовности объектов», – отметила управляющий партнер bnmap.pro, основатель «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. По ее словам, в сентябре прошлого года доля предложения на стадии получения РВЭ или введенных корпусов составляла 8%, а в сентябре 2023 года показатель поднялся до 19%. Вымывание самых доступных лотов связано во многом с тем, что покупатели на волне спроса летом и в сентябре вкладывали средства в «квадраты». При этом часть покупателей приобретала такие варианты (в основном – студии) под будущую аренду с целью дальнейшей перепродажи, в качестве временного жилья или первого для взрослых детей.