А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
При этом квартиры в домах на этом этапе подорожали на 16,9%
.jpg "Предложение московских новостроек на котловане снизилось почти на 10% за год")
На рынке новостроек «старой» Москвы в реализации на этапе котлована находятся квартиры площадью 475,5 тыс. кв. метров, подсчитали в компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». Это на 9,4% меньше, чем годом ранее. Доля объема предложения на этой стадии составляет 20,7%, за год показатель сократился на 2,2%.
Наибольшая доля предложения на этапе котлована приходится на премиальные проекты. За год доля премиум-класса поднялась на 7,8% и достигла 27,1%. Затем идут комплексы комфорт-класса с долей 20,8%, снизившейся на 3,4% за год, и бизнес-класса с показателем 19,1%, тоже сократившимся – на 2,8%.
Основной объем предложения жилья комфорт-класса на стадии котлована сосредоточен в двух районах: доля Люблино составляет 34%, Тимирязевского – 11%. В бизнес-классе – в трех районах, включая Коньково с долей 18,8%, Даниловский с 14% и Покровское-Стрешнево с 12,8%, в премиум-классе – в районах Пресненский (доля 53,3%) и Марьина роща (20,4%).
За год средняя цена кв. метра квартир на этапе котлована увеличилась на 16,9%, до 417,9 тыс. рублей. В комфорт-классе рост составил 18,8%, до 296,3 тыс. рублей, в бизнес-классе – 15,8%, до 431,5 тыс. рублей, в «премиуме» – 7,2%, до 791,1 тыс. рублей.
Заметнее всего «квадрат» подорожал в районах Бутырский (на 32,9%, до 383,2 тыс. рублей), Щукино (на 32%, до 423,1 тыс. рублей) и Текстильщики (на 29,2%, до 310,6 тыс. рублей).
Исполнительный директор «НДВ Супермаркет Недвижимости» Татьяна Подкидышева среди причин роста цен назвала переход застройщиков на эскроу-счета, когда продавать быстро и дешево становится невыгодно. Также повлиял спрос, который приходится именно на начальную стадию строительной готовности. Особенно в новостройках комфорт-класса, где на котловане продают примерно 45-55% лотов.
.jpg?1747743003 "Почему рынок недвижимости Саудовской Аравии заинтересовал иностранцев")
.jpg?1747040631 "Почему золотой пентхаус Дональда Трампа не лучший пример дворцового стиля в дизайне")
