В октябре 2023 года в новостройках комфорта- и бизнес-класса «старой» Москвы продали по договорам долевого участия 6,7 тыс. квартир и апартаментов – на 14,1% меньше, чем в сентябре, подсчитали эксперты VSN Group. 3,8 тыс. сделок пришлось на проекты класса «комфорт», 2,9 тыс. – класса «бизнес». Общая площадь проданной недвижимости снизилась за месяц с 361 тыс. до 322 тыс. кв. метров. Объем выручки – с 132,9 млрд до 123,5 млрд рублей

В комфорт-классе жилье покупали в среднем по 12,7 млн рублей. Площадь самого компактного купленного лота составила 17,8 кв. метра, средний метраж – 40,4 кв. метра. Лидерами по количеству сделок стали комплексы «Life Варшавская», «1-й Ленинградский» и «Люблинский парк».

В бизнес-классе средний бюджет сделки составил 26 млн рублей. Минимальная площадь приобретенного жилья – 14 кв. метров, средняя – 58 кв. метров. Самыми популярными у покупателей, как и в сентябре, остались проекты «Остров», «Символ» и Sky Garden (на фото).

В бизнес-классе после сентябрьского скачка доли ипотечных сделок до 78% в октябре показатель уменьшился до 68%, а в сегменте «комфорт» доля ипотечных сделок увеличилась на 1% и достигла 84%.

«Спрос в октябре незначительно «остыл», что было ожидаемо после рекордных сентябрьских продаж и ужесточения условий кредитования. Банки придерживаются стратегии ввода заградительных мер, чтобы обезопаситься от ненадежных клиентов», – прокомментировала генеральный директор VSN Group Яна Глазунова.

За месяц девелоперы открыли продажи в шести новых проектах. Это комплексы комфорт-класса «Кутузовский квартал», «Level Нижегородская» и «Метроном», квартал бизнес-класса «Дом 56», элитные комплексы Quartier d’Or и «Дом XXII».