В 2023 году количество сделок на первичном рынке «старой» Москвы больше всего выросло в классе «бизнес»: на 72%, до 26,9 тыс. лотов, подсчитали в агентстве Dolgov Pro. В классе де-люкс продажи увеличились на 51%, до 162 лотов, а в «премиуме» – на 32%, до 2,3 тыс. лотов. Лишь в «комфорте» спрос снизился – на 2%, до 35,9 тыс. лотов. В Новой Москве число сделок увеличилось на четверть, до 24 тыс. лотов.

Среди столичных районов наиболее значительный рост спроса в классе «комфорт» показало Солнцево: на 274% за счет проекта «Лучи-2», а в районе-лидере Очаково-Матвеевское продажи просели на 9%. В сегменте «бизнес» наибольшая динамика оказалась в Хорошевском районе – на 338% за счет «Зорге, 9» и Indy Towers. В «премиуме» по сравнению с 2022 годом в шесть раз увеличилось число сделок в районе Филевский Парк за счет Famous и Noble, а также более чем в два раза в Хамовниках за счет Luzhniki Collection (на фото). В де-люксе лидерами остались Хамовники и Тверской район.

В «старой» Москве за год средняя цена кв. метра купленного лота увеличилась сильнее всего в комфорт-классе – на 23%, до 337 тыс. рублей. В бизнес-классе стоимость поднялась на 9%, до 436 тыс. рублей, в премиум-классе – на 2%, до 756 тыс. рублей. В сегменте де-люкс средняя стоимость кв. метра снизилась на 9%. В Новой Москве цена выросла на 5%.

Средняя площадь приобретенного жилья сократилась на 8%, до 41 кв. метра в комфорт-классе и на 4%, до 56 кв. метров в бизнес-классе. А в элитном сегменте метраж увеличился на 2%.

Доля ипотечных сделок в бизнес-классе выросла на 14%, до 67%. На 5% поднялась доля ипотеки в «премиуме», до 31%. В комфорт-классе почти 80% недвижимости было куплено с использованием ипотечных средств, что на 5% выше, чем в прошлом году. В классе де-люкс доля ипотеки снизилась на 3%, до 7%.

В новостройках Москвы в старых границах экспозиция за год снизилась на 6%, до 47 тыс. лотов. Произошло это в основном за счет сокращения предложения класса «комфорт» – на 24%, до 20,1 тыс. лотов. Новая Москва, напротив, демонстрирует увеличение – на 19%, до 18,8 тыс. лотов выросла экспозиция в классе «комфорта» и на 14%, до 20 тыс. лотов предложение в целом.