В ноябре 2023 года средние площади квартир и апартаментов на рынке новостроек класса де-люкс в Москве достигли сопоставимых значений. По данным компании Rariteco, квартиры имеют средний метраж 185 кв. метров, а апартаменты – 189 кв. метров. В предыдущие пять лет апартаменты были в среднем на 30% меньше: площадь квартир была 188 кв. метров против 141 кв. метр у апартаментов.

Средняя площадь апартаментов заметно возросла в 2023 году. Еще в мае предлагали лоты со средней площадью около 120 кв. метров. При этом объем предложения сократился со 135 до 106 апартаментов.

Застройщики комплексов с квартирами, напротив, стали предлагать жилье меньшей площади. В январе этот показатель достигал почти 200 кв. метров. Объем предложения почти не изменился в 2023 году, оставшись на уровне 235 квартир.

Между квартирами и апартаментами сохраняется заметная разница в цене. Апартаменты более доступны: в среднем кв. метр в них стоит 2,3 млн рублей, тогда как в квартирах – 2,7 млн рублей.

На первичном рынке столицы представлен 21 проект класса де-люкс, включая 12 с квартирами и девять – с апартаментами. В этих комплексах предлагается 341 квартира и апартамент со средней площадью 186,5 кв. метра.