В декабре 2023 года в новостройках Москвы продавалось 815 тыс. кв. метров жилья с готовой отделкой против 1,1 млн кв. метров два года назад, подсчитали аналитики «Аеон Девелопмент» и «Метриум». Доля предложения с чистовым ремонтом уменьшилась за этот период с 40 до 30%.

Доля лотов в формате white box (предчистовая отделка) выросла с декабря 2021 года на 1%, до 18%. Метраж такого жилья увеличился с 475 до 488 тыс. кв. метров. Доля площадей без отделки выросла в продаже с 43 до 52%, а метраж подобного предложения – с 1,2 до 1,4 млн кв. метров.

При этом в проектах бизнес-класса и премиальных комплексах доля квартир и апартаментов с чистовой отделкой сократилась за два года с 19 до 13%, площадь – с 229 до 210 тыс. кв. метров. Доля отделки white box снизилась с 22 до 20%. Площадь жилья с таким ремонтом уменьшилась с 275 до 330 тыс. кв. метров. Доля недвижимости без отделки выросла с 59 до 67%, метраж – с 733 тыс. до 1,1 млн кв. метров.

По словам управляющего партнера «Аеон Девелопмент» Дмитрия Старостина, девелоперы всех классов недвижимости продолжают отказываться от отделки под ключ из-за роста стоимости отделочных материалов, инженерных систем и самих ремонтных работ, изменения логистических цепочек. В бюджетных сегментах на фоне подорожания квартир наращивание предложения в бетоне остается способом поддержания спроса. В более дорогих сегментах застройщикам стало сложнее обеспечить привычный для состоятельного клиента уровень качества по приемлемой цене.