В первом квартале 2024 года поступило на 38% запросов на покупку квартир в новостройках «старой» Москвы, чем в аналогичный период 2023 года. Во втором квартале спрос вырастет еще на 50%. Такие данные приводит «Инком-Недвижимость».

Интерес покупателей поднялся на фоне заградительной ипотеки на «вторичке»: часть клиентов переориентировались на «первичку» по льготным программам. С приближением окончания программы льготного ипотечного кредитования спрос будет только увеличиваться.

В марте средняя цена кв. метра на первичном рынке «старой» Москвы составила 395,4 тыс. рублей. За квартал она увеличилась на 0,6%, за год – на 15,3%. За год «квадрат» подорожал во всех округах, больше всего – в ЮЗАО. Здесь средняя цена кв. метра поднялась на 23,9%, до 360,2 тыс. рублей. На 19% кв. метр подорожал в ЮВАО, до 335 тыс. рублей, в СЗАО – на 16,2%, до 425,3 тыс. рублей. Девелоперы могут отреагировать на повышение спроса увеличением цен. В перспективе трех месяцев ожидается рост в среднем на 10-15%.

В продаже находится 37,5 тыс. квартир. С начала года число лотов поднялось на 1,5%, за год – на 10,2%. По объему предложения лидирует ЗАО, где, как и год назад, предлагается 6,5 тыс. лотов. Потом идет ЮАО с 5,9 тыс. квартир. За год число лотов в округе выросло на 6,3%. Замыкает топ-3 СВАО с 4,7 тыс. лотов. Здесь предложение увеличилось сразу на 24,9%.