Стоимость аренды премиального жилья в бюджете до 350 тыс. рублей в месяц в Москве увеличилась на четверть за год, подсчитали в агентстве недвижимости Whitewill. При этом ставки на квартиры стоимостью от 350 тыс. рублей в месяц выросли за тот же период лишь на 15%.

Рост цен на аренду жилья с ценой до 350 тыс. рублей связан с поднятием ключевой ставки ЦБ и увеличением ставок по ипотеке, что стимулировало активность арендаторов. В то же время на рынке аренды ограниченное предложение с ликвидным ремонтом, отвечающим потребностям арендаторов. Владельцы не хотят покупать квартиры под сдачу из-за низкой доходности и больших рисков ущерба помещениям от арендаторов во время съема.

Те, кто выставил на продажу квартиру, не рассматривают сдачу в аренду – они уверены, что после этого невозможно будет реализовать жилье по достойной цене. Также на рынке аренды экспонируется мало квартир, в которых от трех до спален и современная отделка. На подобные варианты выстраивается очередь из пяти-шести семей, а владельцы зачастую выбирают тех, кто предложит цену выше.

Стоимость аренды премиальных квартир в бюджете от 350 тыс. рублей в месяц выросла меньше по причине большего объема предложения. Более дорогие варианты чаще предлагают в аренду с современным ремонтом, отвечающим требованиям арендаторов. Также это объясняется более ограниченным спросом.

«Стоимость аренды квартир в столице выросла, но только на ликвидные варианты, – пояснила руководитель отдела аренды квартир Whitewill Анна Борисенко. – Лоты с устаревшими ремонтами до сих пор простаивают или сдаются по цене чуть ниже».