В сентябре 2024 года на первичном рынке загородной недвижимости Подмосковья 16% предложения приходится на коттеджи, подсчитали аналитики компании «Инком-Недвижимость». Это на 6% больше, чем в сентябре 2023 года.

Также выросла доля проектов коттеджного формата: сегодня она составляет 33% в совокупном объеме загородных поселков против 27% годом ранее.

Кроме того, в три раза выросла доля проектов с участками без подряда с дополнительной опцией от застройщика – подрядом на строительство дома. Теперь такие проекты занимают 33% в сегменте поселков с участками без подряда против 11% в сентябре прошлого года.

Подобными проектами не интересуются крупные девелоперы. Над этим работают земельные компании, которые ранее занимались только реализацией участков: для таких застройщиков возведение коттеджей выступает способом попробовать себя в новом деле.

Ряд земельных девелоперов идут другим путем – продают пул лотов в поселке с участками без подряда сторонней строительной организации, предлагающей покупателям возведенные дома либо услугу подряда.