В августе 2024 года средняя стоимость квартир на рынке новостроек России увеличилась на 0,4% и достигла 8,6 млн рублей, подсчитали в «Авито Недвижимости». При этом в 13 из 34 городов, включенных в исследование, цены снизились, максимально – в Омске, где жилье подешевело на 8%, до 7,8 млн рублей. Воронеж занял второе место с уменьшением на 4%, до 6,1 млн рублей. Третье место рейтинга разделили Москва, Владивосток и Красноярск – минус 2% в каждом городе. В столице средняя цена квартир опустилась до 21,3 млн рублей, в остальных двух городах – до 9,2 млн и 7,3 млн рублей соответственно.

Средняя цена «квадрата» в новостройках России в августе этого года выросла на 1%, до 168 тыс. рублей. За месяц кв. м подешевел в семи из 34 городов, в том числе в Сочи (на 2%, до 451 тыс. рублей), Туле, Владивостоке, Красноярске и Москве (на 1% в каждом, до 116 тыс., 179 тыс., 131 тыс. и 387 тыс. рублей соответственно).

В среднем по стране предложение за месяц почти не изменилось, а за год – выросло на 35%. Больше всего за год поднялась экспозиция четырехкомнатного жилья – на 46%. Предложение трехкомнатных квартир выросло на 40%, двухкомнатных – на 37%, студий – на 34% и однокомнатных – на 30%.

Спрос в прошлом месяце вырос на 6%. Сильнее всего увеличились продажи квартир с четырьмя комнатами и более (на 15%) и «двушек» (на 9%). Интерес к трехкомнатным квартирам поднялся на 7%, к студиям – на 3%, а число сделок с «однушками» не изменилось. Спрос вырос в 27 из 34 городов. Больше всего – в Красноярске (на 64%), Кирове (на 32%), Севастополе (на 31%) и Омске (на 30%). В Москве продажи выросли на 18% за месяц, а в Санкт-Петербурге — на 5%.

Как сказал управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев, рост спроса в августе связан с эффектом низкой базы июля, когда продажи на фоне завершения массовой льготной ипотеки упали. Многие из тех, кто в последний момент использовал льготную программу, закрывали сделки в июле, поэтому новый спрос еще не успел сформироваться. Реальные последствия завершения массовой льготной ипотеки можно будет увидеть ближе к концу года.