Объем предложения в поселках достиг рекордного уровня за четыре года
Порядка 40% россиян рассматривают индивидуальное жилищное строительство как предпочтительный вариант для проживания, сообщают аналитики «ФСК Family» со ссылкой на исследования «Дом.РФ» и ВЦИОМ. При этом 69,5% семей хотели бы переехать из квартиры в дом. Но из-за финансовых ограничений лишь 59% семей рассматривают возможность такой сделки в перспективе 1-3 лет.
В 2023 году на рынок вывели в 3,7 раза больше поселков, чем в 2020 году, когда отмечался пик продаж. В первой половине текущего года стартовали продажи в 29 поселках. В апреле-июне 2024-го экспозиция достигла рекордного уровня за четыре года, а реализовали 953 лота, включая 120 таунхаусов и 807 коттеджей.
За год средняя площадь лота сократилась на 15-18%, а средняя стоимость «квадрата» увеличилась на 20%.
Стоимость объектов с социальной инфраструктурой выше на 22%, а динамика продаж в таких поселках на 40% больше, чем в проектах без инфраструктуры. Только 5% предложения приходится на организованную застройку, но доля спроса в этом сегменте равна 80%. Ранее на рынке организованной застройки доминировала лишь компания Kaskad Family (теперь «ФСК Family», входит в группу ФСК), а сегодня количество подобных девелоперов растет.
В 2023 году доля индивидуального жилищного строительства и блокированной застройки в Московской области и Новой Москве в спросе поднялась на 10%. За первую половину 2024 года доля увеличилась еще на 5-6%, свидетельствуя о продолжающемся росте продаж. Суммарно за 1,5 года спрос на «загородке» поднялся на 16%. Среди покупателей популярнее всего одноэтажные дома на 85-100 «квадратов» на участках площадью 5-6 соток – на такие варианты приходится 40% сделок.